11月29日，政策利好持续加码下，地产板块再迎大爆发，地产ETF（159707）强势放量，罕见涨停。
(资料图片仅供参考)
截至11月29日收盘，中证800地产指数26只成份股中，荣盛发展、金科股份、阳光城、万科A、金地集团等13只地产股涨停，保利发展暴涨9.61%，中证800地产指数单日暴涨8.49%。地产ETF（159707）罕见放量暴涨9.99%封于涨停板，单日成交额超7100万元，11月以来涨幅超33%，强势领衔两市ETF。
消息面上，11月以来，地产政策端利多消息密集发布。11月23日，央行、银保监会联合发布的“金融十六条”正式出台，随后23-24日，多家代表性规模房企收到来自于商业银行的意向性授信额度，合计逾1.27万亿元。供给端扶持政策持续兑现，“金融十六条”中关于需求端的论述还涉及首付比例和贷款利率政策下限的合理调整，需求端政策正同步发力。随后的28日，证监会重磅发声，发布五项措施调整优化房企股权融资，允许符合条件的房地产企业实施重组上市。
地产ETF（159707）基金经理蒋俊阳表示，自今年7月国家首提“保交楼”目标后，地产政策逐渐进入加速期，“信贷+债券+股权”三箭齐发，包括商业银行提供配套资金支持“保交楼”，人民银行支持房地产民营企业发债融资，证监会恢复涉房上市公司并购重组及配套融资等，我们认为相关政策落地有利于地产市场软着陆，地产板块也孕育着不错的投资机会。其中，具有融资、拿地和销售等优势的央、国企和少数头部民企或更能享受地产行业格局优化的红利。
蒋俊阳管理的地产ETF（159707）跟踪的正是上述中证800地产指数。相对于其它地产类指数，中证800地产指数的行业龙头集中度更高，前十大重仓股权重超7成。其中，保利发展、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，中证800地产指数中长期业绩和弹性优势明显。
11月以来的短短不足一个月时间内，中证800地产指数已累计大涨31.72%。近期重磅利好消息叠加下，地产ETF（159707）连续获得资金净流入。据深交所最新数据，截至11月28日，地产ETF（159707）最近5个交易日基金份额净增长达7000万份，份额短期内快速激增超37%。最近5个交易日，地产ETF（159707）资金净流入合计达6715万元。
华泰证券近日指出，本轮政策救项目、救企业双管齐下，民企纾困步伐逐步加大。看好针对市场托底和房企纾困政策的持续演绎，建议继续关注有机会将融资优势转化为拿地和销售优势的央、国企和少数头部民企。
东吴证券指出，此轮放松周期持续性强，放松效应仍在累积，随着居民购房信心逐渐恢复，回暖可期。中长期看，随着风险房企收缩，更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。
对于普通投资者而言，个股研究门槛较高，且投资个股波动更大。近期，地产板块尤其是地产龙头企业的整体联动效应突出，借道地产ETF（159707）这样的场内指数基金，一键把握中国地产龙头的反弹行情，御风政策红利，显然更为省心。目前，地产ETF（159707）最新场内收盘价1.068元，买入一手仅需约107元，还可免缴印花税。
风险提示：
地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中出现的个股仅为成份股客观展示，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现。基金管理人对该产品的风险等级评定为R3-中风险。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。（CIS）
